新興區華廈、捷運宅
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鳳山捷運宅 市中心新興區近捷運大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：31.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.314 坪
- 附屬建物面積：1.376 坪
- 土地面積：4.723 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小、新興高中附設國中
鄰近公園： 六合公園
生活機能： 中正市場、新興市場
附近交通： 信義國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小、新興高中附設國中
鄰近公園： 六合公園
生活機能： 中正市場、新興市場
附近交通： 信義國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標的位於高雄市新興區的核心地段，擁有絕佳的捷運通勤便利性與豐富的生活機能，對於在附近上班、需要依賴公共交通的購屋者而言，是一個具備高性價比的選擇。其「全屋翻新」與合理的每坪單價，能讓預算有限的買家以較低的門檻進入市中心生活。
然而，建議您必須審慎考慮「55 年屋齡」帶來的長期隱憂。銀行核貸可能會受到限制，且老建築的維護成本及未來轉售難度均需納入評估。如果您是首次購屋、年輕家庭或投資客，此物件在交通便利與資金效率上具有吸引力；但若是為了長期居住（如考慮養育子女或安養），建議優先檢視大樓是否有加裝電梯以及結構安全檢測報告。
總結：值得購買嗎？ 若您的預算有限且優先考量通勤便利性與核心區地段，此物件值得一看；但若您尋求的是新舊比更佳的社區環境與高流動性資產，則需謹慎評估老屋風險後再決定。
問與答
鳳山捷運宅
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王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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