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高雄地產王 輝雄厲害屏東市*輕齡有市高投報店面透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬1480 萬 - 參考單價：27.38 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
武成街
地圖
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- 總坪數：54.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.68 坪
- 附屬建物面積：7.38 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合「投資兼自住」或「純投資」的買家，若您主要目的是純粹自住且非常依賴車位，則需再斟酌。
主要理由：
- 高性價比的翻新條件： 21 年屋齡但於四年前整修，等於擁有接近次新的居住品質，省下高額翻修成本。
- 商業住宅的雙面刃： 雖為透天厝商用，但擁有 54 坪的大空間與高坪效，對於追求租金回報率或大家庭居住者而言，是極具吸引力的標的。然而，商用身份可能導致貸款利率較高及稅賦不同，需在財務規劃時一併考量。
- 停車問題為關鍵變數： 無車位是此物件最大的短板，若您或家人對停車需求強烈，此點可能會嚴重影響居住滿意度。
總結來說，這是一棟具有明確投資價值的資產，地理位置優越且維護良好，但購入前務必確認自身的資金承受能力及對商用性質的接受度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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