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高雄地產王 輝雄厲害115園藝所經武商圈大面寬透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：44.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北忠街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.38 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限且重視學區與通勤便利」的自住買家**來說，具有購買價值。主要原因在於其總價在透天市場中相當具競爭力，且地理位置位於鳳山核心經武商圈，生活機能完善，屋況雖老但污水處理已改善，基本居住需求無虞。
然而，購屋者必須正視46 年屋齡與20 坪擁擠格局的現實。如果您準備好將一部分預算用於後續整修，且不介意空間較小或暫無車位，這是一個以較低成本實現「有屋一族」的良好跳板。但若您偏好新房舒適度或對貸款成數敏感，則需仔細評估銀行鑑價結果與整修預算後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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