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107鳳山博愛路工協市場商圈面寬8米透天 高雄地產王 輝雄厲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：36.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.97 坪
- 土地面積：25.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需視屋主需求與風險承受度而定。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「地段」與「價格」的性價比。988 萬的總價在鳳山博愛路能買到 8 米面寬的透天，且鄰近市場與學校，對於預算有限但重視生活機能的大家庭或投資收租者來說，是一項優選。
然而，「46 年屋齡」與「需增建」是最大考量點。買房者必須預留充足的翻新預算，並確認增建空間的合法性，避免買到違建導致後續糾紛。若屋主願意接受老屋風險，並能承擔初期裝修成本，此物件在持有期間的自住舒適度與轉手潛在價值上，仍具操作空間；但若對房屋新舊度與法律風險較為敏感，則建議謹慎觀望。
問與答
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