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129文山特區翻新1+2樓店住好宅 高雄地產王 輝雄厲害
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：42.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.428 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.176 坪
- 附屬建物面積：3.252 坪
- 土地面積：8.054 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合注重學區、有店面經營需求，或尋求租金收益的小家庭購入。
主要理由： 此房位於文山特區，學區與生活機能皆為優點，且室內已翻新，能降低入住前的雜事。其最大的亮點在於「住商用」與「停車便利」，若買方能接受 45 年屋齡，並考慮到無電梯的挑戰，這是一筆能同時滿足居住與投資需求的標的。建議買前務必確認銀行對於此屋齡的貸款條件，以評估自身的財務風險。若純粹為了自住且家中有長者，建議謹慎考慮爬樓梯的便利性；若為投資或年輕小家庭，此物件性價比值得深入洽談。
問與答
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證號: (109)登字第368722號
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