中壢區電梯大樓邊間  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園市法拍屋 1/8邊間三房附雙車位中壢區龍慈路816

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2454 萬~~1963.2 萬 (含車位價)
參考單價：36 萬/坪
地址：桃園市中壢區龍慈路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：邦捷雲邸
總坪數：54.53 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.79 坪
附屬建物面積：3.54 坪
共同使用：16.2 坪
車位坪數：20.12 坪
土地面積：12.14 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：停車位編號111、112
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆適合追求性價比且願意承擔法拍流程風險的購屋者所考慮的標的。

值得購買的理由如下：

價格優勢明確：1900 多萬能買到龍中地區（中壢區龍慈路）的大坪數三房雙車位，在當前房市環境下，單價約 36 萬/坪具有相當的吸引力。
居住條件實用：屋齡 11 年意味著房況較新且結構穩定，6 樓的高低度與雙車位的配置，對家庭居住非常友善，生活機能完善（公園、學校、購物一站俱全）。
保值性強：中壢龍岡為人口移入熱區，該地段流通性佳，未來轉手或出租風險相對較低。

建議注意事項： 儘管物件本身條件優異，但鑑於屬法拍屋性質，建議您在參與競標前務必進行實地履勘，確認是否有隱形瑕疵，並詳細計算加計拍賣保證金、權利移轉費用及可能的欠稅後之總成本，以確保預算規劃無虞。若您對交屋風險能有所緩衝機制，這是一筆值得入手的優質資產。

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證號: （113）登字第476751號

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