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新竹大樓推薦 遠百商圈 美學苑 溫馨 三房 平車 主臥浴開窗
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.89 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美學苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.588 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.381 坪
- 附屬建物面積：3.739 坪
- 共同使用：16.468 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，這筆物件適合追求生活機能便利與居家健康舒適度的家庭買家。
是否值得購買： 值得一看（若預算符合則高度推薦）。
主要理由：
- 居住品質突出：主臥衛浴開窗為該物件最大亮點，對於北台灣多雨潮濕氣候非常實用，能顯著提升居住舒適感。
- 地段價值穩健：位於竹北至新竹市中心的核心地帶，周邊商圈、學校與交通資源完善，不僅自住方便，未來轉手或出租也較有保障。
- 格局方正實用：44 坪含車位屬於大坪數三房配置，適合三代同堂或需要居家辦公的家庭空間使用。
建議您在決定前，親自確認房屋屋齡與公共設施維護狀況，並評估自身貸款能力與長期持有意願後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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