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基隆房仲汪姐 劉銘傳漂亮屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：595 萬
- 參考單價：22.08 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
劉銘傳路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.323 坪
- 附屬建物面積：3.627 坪
- 土地面積：5.056 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求考量，適合自居或投資，但不宜長線持有過久。
此物件最大的賣點在於「地段」與「裝潢新穎」。在基隆仁愛區能買到三房且已裝修好的老屋，對於急需居住空間的買家來說相當節省心力。然而，51 年的屋齡與頂樓無電梯的設計是硬傷，建議在簽約前務必確認銀行對該房齡的可貸金額。如果您計劃在此長居或作為投資收租用途，此物件具備一定的居住機能與租金潛力；但若考量未來轉手便利性，高屋齡老公寓可能會面臨流動性降低的挑戰。
主要理由總結：
- 地點優越且空間實用：仁愛區生活圈成熟，3 房格局符合大多數家庭需求。
- 資金壓力需評估：高屋齡可能影響貸款成數，需確保自備款充足以應對潛在風險。
- 頂樓無車位限制：需考量爬樓梯的日常便利性及市區停車困難度是否符合生活習慣。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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