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台南電梯社區 安平區至尊天廈精美4房+平車電寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1088 萬 (含車位價) - 參考單價：27.36 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：至尊天廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.01 坪
- 附屬建物面積：1.28 坪
- 共同使用：15.48 坪
- 土地面積：2.54 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟「至尊天廈」是一檔適合追求實惠空間與生活機能的購屋選擇，但需考量其硬體年齡帶來的風險。
是否值得購買： 值得考慮，但有條件。
主要理由如下：
- 價格與功能性平衡佳：在台語區安平，能以 27 萬左右的單價買到附設車位、電梯且高樓層的 4 房格局，對於需要大空間但不想支付新案溢價的家庭來說，CP 值相當高。
- 居住品質尚可：14 樓的高樓層加上社區公園與運河景觀，能提升日常生活質感，且現成裝潢讓入住更快速。
- 務必注意貸款與結構：由於屋齡已達 30 年，強烈建議在簽約前請專業技師查看房屋結構狀況，並先行向銀行諮詢老舊房屋的核貸條件（通常會限制總年限），以確保資金調度無虞。
若您能接受一定的裝修潛力並確認貸款順利，這是一個具備居住實用的優質標的。
問與答
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