南屯嶺東質感別墅｜獨
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南屯嶺東質感別墅｜獨立車庫｜新加坡建築風格
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.84 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
中台路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：59.354 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.845 坪
- 附屬建物面積：3.509 坪
- 土地面積：28.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於預算充足且追求生活品質的家庭來說，具備值得購買的潛力。
主要理由在於其**「稀缺性」與「新屋優勢」**的結合。在台中西區，7 年屋齡且擁有獨立雙車位的大坪數別墅並不常見，加上鄰近嶺東商圈與科學園區，生活機能與通勤便利性俱佳。室內採光、格局方正及景觀視野也符合現代對居住舒適度的要求。
然而，買家在決定前需審慎評估自身的總價承受能力與維護意願。別墅的維護成本與公寓不同，且高總價在未來轉手時的流動性較一般住宅為低。若能接受上述條件並確認貸款條件，這是一處能長期安身立命的優質好宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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