北屯大樓電梯華廈
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北區透天買屋 三采藝術新象
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1130 萬
- 參考單價：31.63 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.73 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得關注，但需審慎評估貸款與建築狀況。
此物件位於台中市北屯區中清路二段核心生活圈，最大的賣點在於交通便利性與生活機能。對於通勤族而言，靠近快速道路與國道是極大的優勢，加上前後陽台採光良好且為全新裝潢，能直接節省裝修的精力與時間。
然而，購屋者需特別注意屋齡 32 年與頂樓這兩個潛在風險點。老屋可能面臨貸款年限縮短或銀行核貸成數較低的狀況，且頂樓在冬季隔熱與防水方面需多加留意。此外，總價不含車位也是一筆額外成本考量。
建議： 如果您是為了自住且重視通勤效率，預算能配合老屋貸款條件，此物件是一個高性價比的選擇。在簽約前，強烈建議委託專業人員進行房屋檢查，確認頂樓防水狀況及社區組織運作，並與銀行確認貸款細節後再行決定。
問與答
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