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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.99 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐謙森立方
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.237 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.397 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：19.04 坪
- 車位坪數：9.037 坪
- 土地面積：2.391 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 21樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2736 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立僑孝國小 市立北新國中 台中一中 台中教育大學
鄰近公園：舊社公園
生活機能：全聯福利中心、大買家、特力屋、一點力黃昏市場、好市多
附近交通：松竹捷運站 松竹車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2736 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立僑孝國小 市立北新國中 台中一中 台中教育大學
鄰近公園：舊社公園
生活機能：全聯福利中心、大買家、特力屋、一點力黃昏市場、好市多
附近交通：松竹捷運站 松竹車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求首購、新婚或小型家庭的買家。主要理由在於其**「屋齡新且包含車位」的高性價比優勢**，在北屯區能擁有約 52 萬單價的次新大樓並附設平面車位，對於預算有限但講求生活品質的買家而言，是極具競爭力的選擇。
此外，其緊鄰捷運與優質學區的地理位置，大幅降低了通勤成本並保障了未來的居住便利性。建議買方可依據賣方「誠意出售」的資訊，在現場勘查後針對總價進行合理議價，同時確認高樓層的採光與噪音情況。若能以接近底價成交，此物件在居住舒適度與資產保值性上，都是值得推薦的購買目標。
問與答
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陳昱呈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昱呈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-495292
訂閱：2 (加入)
北屯天津河北 加盟店
經紀業名稱: 日鑫地產經紀有限公司
證號: (113)登字第466388號
北屯大樓房仲 陳昱呈 0958495292
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