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鼎山家樂福輕軌旁｜正25米路上｜黃金透天店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：66.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：20.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.62 坪
- 土地面積：13.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的適合「求租」或「低總價置產」的買家，對於追求自住舒適度與長期持有安全的買家則需謹慎評估。
值得購買嗎？ 如果您重視地段便利性、能接受老屋修繕問題，且以投資收租為主要目標，此物件具有相當高的吸引力。其主要理由在於地理位置優越（輕軌旁＋家樂福）帶來的穩定承租力，以及 1380 萬的總價進入門檻相對可控。
然而，您必須正視「屋齡 57 年」與「違建風險」（如鐵皮加蓋）帶來的隱憂，這直接影響貸款額度與未來居住安全。建議在簽約前務必委請專業人員確認建築執照狀況及結構安全性，並確認銀行核貸細節後再作決定。若您是希望長期自住的買家，則需預留一筆不小的整修預算；若為投資用途，此標的的租售比表現優異，值得列入考慮。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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