科博館植物園大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：42.5 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
西屯路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合考量此物件，建議「可以購買，但需先進行詳細確認」。
主要理由如下：
首先，此物件的地理位置與居住環境確實出色，鄰近科博館與主要商圈，加上高樓層視野與低密度社區優勢，非常適合追求生活品質的家庭。然而，作為買房者，必須高度警覺標題與內文資訊的重大矛盾（標題宣稱「透天」卻為「電梯大樓」，地點標示亦不一致）。這種資訊落差可能代表中介的專業度不足或房源標註有誤。
若您在簽約前能確認房源資料的正確性，並確認車位產權及一衛的配置是否符合您長期的生活需求（例如是否有分時洗澡習慣，或是未來轉手考量），那麼這將是一處兼具便利與視野的好房子。反之，若資訊無法釐清，建議謹慎評估，以免後續產生不必要的糾紛。
問與答
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姚忠漢(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (100)登字第166317號
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