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北區透天買屋 教育大學正對面｜投報近6%收租王｜有電梯子母車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1525 萬
- 參考單價：46.11 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛 5陽台
- 總坪數：33.07 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合保守型收租投資者，不建議自住房客購買。
此物件最大的吸引力在於其亮眼的投資回報率（近 6%）以及緊鄰教育大學的穩定租戶來源，對於尋求現金流配置的買方來說具備高度吸引力。然而，買方必須注意資料中的標示矛盾（標題與實際地址不符），這顯示中介資料可能不夠精確，需提高警覺。此外，由於屋齡已達 41 年且為多房分租格局，房屋本身的老化程度與未來轉售流動性是主要考量點。若您計畫長期持有並作為投資用途，且能接受高屋齡銀行貸放條件，此物件值得列入考慮；若您是為了自住，其空間規劃與屋齡並非理想選擇。
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