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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：35.87 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
柳川西路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件對於首購族、單身者或小型家庭來說，是一處值得列入考慮的選擇，但前提是您能接受空間較小的現實。
主要建議理由如下：
- 入場門檻低： 538 萬的總價在台中北區能買到電梯大樓，且樓層不錯，對於預算敏感的買方非常有吸引力。
- 省時省力： 標示為「全新整理」意味著屋況良好，能大幅降低裝修成本與時間。
- 需確認重大差異： 最需要注意的是標題寫「透天」但類型為「電梯大樓」，這屬於嚴重資訊標示錯誤，務必在簽約前確認房產資料與中介說明，以免產生法律認知落差。
- 無車位與坪數考量： 請評估您對停車需求的高低，以及未來若有家庭擴張時的空間彈性。若您重視投資報酬率或長期持有，小坪數在轉手時可能會比中大坪數來得艱辛。
總結來說，若能確認資訊正確且接受小坪數，這是一個高性價比的自住或進階投資標的。
問與答
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