電梯大樓 未來平鎮車
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中壢買房專家 平鎮源美亞典 兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：75.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
德育路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：源美亞典
- 格局： 2+2房(室) 1衛
- 總坪數：17.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.98 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得列入購買考量的標的。
此物件對於「注重未來潛力」與「子女教育」的家庭來說，具有很高的吸引力。主要的購買理由有三點：首先，總價 1350 萬包含車位，且單價約 75 萬/坪，在具備火車站建設利好的平鎮區來說，屬於性價比不錯的切入點；其次，位於熱門學區且社區管理良好，保障了長期的居住品質與出租穩定性；最後，9 樓的樓層選擇避開了低楼层的隱私與採光問題。
不過，買房者需留意屋齡 17 年的因素，建議在議價時可考量未來可能的整修成本，並確認社區公共基金是否足夠以應對老宅維護。若您計畫長期持有等待交通建設成型，或需要穩定的學區環境，這是一個相當值得入手的選擇。
問與答
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