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高應大建工商圈｜6.5米面寬｜邊間雙併車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬
2080 萬 - 參考單價：31.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：65.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.32 坪
- 附屬建物面積：0.72 坪
- 土地面積：28.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估等級：值得列入優先考量清單，但須詳審整修預算與結構安全。
此物件在「邊間雙併車墅」這一產品型態上具高度稀缺性，特別是 6.5 米面寬搭配一樓孝親房設計，非常契合多代同堂家庭的剛性需求。位於高應大建商圈且近國道的地理位置，既保障通勤效率，也兼顧生活機能與出租潛力。
然而，作為買方在決策時需特別留意的是「屋況需整理」這一行註記。建議您在議價或簽約前，務必請專業師傅進行房屋檢測，確認老舊管線與結構狀況，並據此預留足夠的裝修資金（建議預留房價 20%~30% 作為整修儲備）。若您能接受 2080 萬元的總價門檻，且願意投入時間打理空間，這將是一處兼具居住舒適度與資產潛力的優質住宅。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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