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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：548 萬
- 參考單價：17.18 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
仁八街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.82 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：1.39 坪
- 土地面積：13.63 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視具體需求而定，適合「自住為導向」的家庭。
此物件是否值得購買，取決於您對「便利性」與「居住年齡門檻」的權衡。
- 值得購買的理由：若您重視子女就學便利與生活機能，且希望搬入後無需花費大量心力重新裝潢，這是一項性價比不錯的選擇。548 萬的總價在台東市屬於相對親民的價格，3 房 2 廳的空間規劃對於家庭居住而言相當寬敞，「整新」的狀態也能讓您立即住進去。
- 需要斟酌的理由：4 樓無電梯的條件是主要的阻力，如果您家中有長者需要輪椅通行，或擔心未來爬樓梯吃力，此點需慎重考量。此外，42 年的屋齡可能會在銀行房貸審核上遇到挑戰，建議您先與銀行確認貸款成數，並預留一筆房屋維修的備用金。
總結來說，對於年輕家庭或注重學區資源的買方，這是一個高CP值的自住選擇；但對於投資客或重視無障礙通行的買家，則建議進一步評估後續的流動性與舒適度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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