南勢重劃區透天別墅  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢社區大樓平鎮南勢重劃區家樂福南勢國小技嘉科技透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：47.06 萬/坪
地址：桃園市平鎮區南平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 4廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.58 坪
土地面積：15.77 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南勢國小
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：黃昏市場，大全聯
附近交通：南平路121巷公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自用型家庭，非投資首選。

這棟位於平鎮南勢重劃區的透天厝，最大亮點在於「使用空間大」與「生活機能佳」。對於需要多房數來滿足大家庭成員居住需求（如三代同住）的買家來說，這是一個極具吸引力的選擇。加上水電管線已更新、衛浴皆通風等細節，顯示屋況維護尚算不錯。

然而，購買此物件必須審慎評估兩點風險：首先，增建樓層的法律地位需在簽約前確認是否涉及違建，以免影響未來的產權安全或面臨罰款；其次，銀行對48 年老屋的貸款年限與成數通常較嚴格，建議您先與銀行確認貸款條件是否符合預算。若您能解決資金與法律合規疑慮，這確實是一個能提供高品質居住體驗的好家，但如果是為了短期投資增值，則需斟酌老屋折舊與轉手難度的影響。

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