※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：12.98 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
平山
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：61.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.48 坪
- 附屬建物面積：6.13 坪
- 共同使用：13.86 坪
- 土地面積：10.74 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適於多代家庭自住，值得考慮
此物件總價 798 萬，在獲得約 61.5 坪的大空間下，單價約 12.98 萬，對於南投市區而言具備相當的性價比。
值得購買的理由：
- 居住品質高：在老屋市場中，擁有 4 房 2 廳的大坪數格局相當稀有，且位於低樓層，對長輩與小孩都非常友善，非常適合三代同堂家庭。
- 生活機能完善：基地點位於平山生活圈，鄰近商圈與公園，且鄰近學區，日常採買與孩子就學均十分便利。
- 空間運用彈性：方正的格局與良好的採光，提供了後續裝修改造的基礎，能滿足不同階段的生活需求。
需要謹慎考量的因素： 雖然條件優越，但 32 年屋齡仍是關鍵考量。購屋前建議仔細評估銀行貸款年限是否受限，並與管理委員會確認公設維修基金是否充足，以確保未來居住無虞。若您預算有限但追求寬敞空間，且以長期自住為目的，這是一個高 CP 值的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南投房地王
南投房地王
許淑怡(仲介，收取服務費)
暱稱：許淑怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988--278262
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南投市公所 加盟店
經紀業名稱: 地富不動產經紀有限公司
證號: 108登字第349872號
大家好，我是南投房地王 許淑怡，目前服務於永慶不動產南投市公所加盟店。
我主要服務南投市、草屯、名間，專長包含透天、大樓、土地買賣，尤其在建地、農地、
農舍法規、稅務規劃、首購貸款與中古屋風險評估上，會替客戶多想一步。
做房仲，我不只是帶你看房、幫你賣房。
買方，我會幫你看懂價格、地段、生活圈、貸款條件與未來轉手性；
屋主，我會協助你分析市場行情、競爭物件、價格帶與銷售策略。
我相信，房子不是單純的一筆交易，而是很多家庭重要的資產決定。
所以該買的，我會告訴你機會在哪裡；
價格不合理、風險太高，我也會直接說。
我是許淑怡，
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南投房地找淑怡
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