南投房地王南投房地  埔里買屋 / 埔里買房售~埔里獨棟全新未住大地坪豪華電梯優質別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬
參考單價：33.24 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮鐵山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：116.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：94.8 坪
附屬建物面積：21.93 坪
土地面積：96.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 3880樓
屋齡：1 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：門前停車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：愛蘭國小.大成國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：視用途與預算而定，適合有自住或投資規劃者

此物件在埔里地區屬於高標的獨棟別墅，整體品質與格局相當出色。如果您預算充足，且計畫長期自用於家族團聚或需要孝親空間，其電梯與全套房設計是極大亮點。此外，若您有意經營民宿或作為商務會所，其地理位置與空間靈活性也提供了良好的營運基礎。

然而，需特別留意「住商用」的性質可能帶來的貸款限制，以及高總價所對應的未來轉手難度。若您的主要目的是單純自購且短期內有換屋需求，高單價與特殊用途可能會影響投資流動性。建議在簽約前詳細確認該土地之具體使用分區法規與稅務影響，確認與自身財務規劃相符後，這是一處極具檔次的優質房產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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