南投房地王南投房地  名間買屋 / 名間買房 - 名間稀有景觀合法農舍城河大農舍

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：27.97 萬/坪
地址：南投縣名間鄉出林虎路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 4廳 4衛
總坪數：106.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：106.53 坪
土地面積：377.03 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：名間國小
面臨路寬：6 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	空間寬敞，擁有約一百坪主建物及數百坪土地，適合三代同堂或大家庭居住。採光通風良好，位於名間交流道附近，交通便利且保有山景與清幽環境。標榜合法農舍，降低法律風險疑慮。
劣勢	屋齡已達 24 年，需評估維修成本與結構安全。建物為三樓設計，若家中有長輩可能面臨上下樓不便問題。庭院式車位缺乏遮雨設施，停車體驗受天候影響。農舍資格與轉手流動性通常低於一般住宅。
機會	適合規劃退休生活或作為家族聚會、企業招待所使用。周邊景觀優異，有潛力發展為特色住宿或休閒空間（需符合法規）。價格可談，對資金充裕且需求特定者具投資價值。
威脅	農舍政策變動風險可能影響持有或使用權利。土地面積大導致園藝維護成本較高。若未來有轉手需求，受限于農舍法規，買方群體較少，變現速度可能較慢。

2. 物件評論

此物件適合尋求寬敞居住空間、注重生活品質且無需頻繁往返市區的購屋者。總價二千九百八十萬對於擁有合法土地與景觀的農舍來說，價格尚屬合理，尤其能滿足三代同堂的居住需求。然而，由於屋齡較老且農舍法規限制嚴格，建議您在購買前務必確認自身是否符合農舍購置資格，並聘請專業工程人員勘查房屋結構與防水狀況。若您計畫將此處作為長期居住地或家族活動空間，這是一筆值得考慮的資產；但若是追求短期投資或高流動性，則需審慎評估轉手難度。整體而言，對於特定需求的買家來說是個好選擇，但須做好長期維護的心理準備。