南投房地王南投房地  南投買屋 / 南投買房 - 南投市輕屋齡雙車美墅近交流道享溫馨雙車美墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：35.04 萬/坪
地址：南投縣南投市華陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+2房(室) 3廳
總坪數：48.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.59 坪
附屬建物面積：4.59 坪
土地面積：34.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：漳興國小南投國中
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價約一千六百多萬，在南投市區能購入輕屋齡的透天別墅，單價約三十五萬元，CP 值頗高。屋齡僅十年，屋況新穎，買後通常無需大規模整修。位於南投市華陽路，鄰近國道交流道及生活圈核心，生活機能成熟。格局為四房三廳，適合多人口家庭居住。地勢東南向，採光通風條件佳。
劣勢 (Weaknesses)	總坪數約 48 坪要容納四房，若計算各樓層面積，部分房間空間可能較侷促。標示顯示車位不包含在總坪數內，雖有「門前停車」及「對面使用雙車位」之承諾，但車位權屬是否為私有產權仍需確認，長期持有可能有使用權爭議或管費問題。透天別墅相比公寓較無電梯（若樓層為 4F），對長者上下樓可能稍有不便。
機會 (Opportunities)	地理位置距離台中生活圈約二十分鐘車程，適合跨城通勤族，且南投市區房價相對親民，有居住及投資潛力。鄰近漳興國小及南投國中，符合學區購屋需求，對於有小家庭或計畫生養者的穩定性高。因輕屋齡且現況交屋，買主可省去裝潢時間與風險，快速搬入。
威脅 (Threats)	車位若非獨立產權，未來若有社區管理規則改變或道路規劃調整，可能影響停車便利性。房地產市場景氣波動可能影響透天類產品的流動性。鄰近交流道雖交通便利，需實際評估夜間噪音及車輛往來對居住品質的潛在干擾。