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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：17.63 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
同源路六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 1廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.97 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「收租型」透天厝，適合以長期租金收益為目標的投資者。
是否值得購買： 若您主要目標為投資收租且預算明確，此物件值得考慮；若您尋求首購自住，則需謹慎評估。
主要理由：
- 現金流優勢：目前租金收益穩定，且電表獨立，管理方便，能快速建立被動收入。
- 地點與學校：同生活圈鄰近學校，租屋需求基礎良好，但單價 17.63 萬/坪在老屋市場中不算低，建議確認租金回報率是否能支撐此單價。
- 屋況與維護：30 年屋齡雖具老屋特色，但也代表潛在維修成本較高，且庭院式車位可能影響未來轉手對象。
- 彈性配置：七房格局雖適合分割出租，但居住密度較高，若未來轉為自住需投入裝修成本，買方需考量此筆額外支出是否已在總價範圍內納入評估。
總結而言，這是一個「投資屬性強於自住屬性」的物件，建議買方務必現場確認電路、水電管線及房屋結構狀況，並自行試算實際租金回報率後再行決定。
問與答
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證號: 108登字第349872號
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