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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：25.92 萬/坪
- 地址：
台中市
新社區
興社街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：68.669 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.904 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：9.545 坪
- 土地面積：28.957 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件對於「追求生活品質、重視學區、且不需每日通勤至市中心」的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 新建物優勢： 屋齡僅 1 年且基礎工程紮實（筏式基礎、SA 鋼筋），大幅降低了購屋初期的維修風險，住得安心。
- 居住機能完整： 3 房 4 衛的格局加上大庭院，適合重視家庭互動與私密性的家庭族群；鄰近小學更是家長非常在意的優勢。
- 環境與配套： 新社地區擁有獨特的觀光資源與綠環境，搭配人車分道與電動車充電預留，顯示社區規劃具前瞻性。
購屋提醒： 建議在決定前，實際走訪上下班尖峰時段的交通狀況，並詳細確認庭院後續的維護成本，若能接受郊區生活節奏，此物件的居住舒適度與長期持有力相當不錯。
問與答
台中房屋陳昭榮
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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