※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5880 萬1388 萬 (含車位價) - 參考單價：58.05 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
河南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政101
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：23.911 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.76 坪
- 土地面積：2.836 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：值得購買，但須考量自身長期居住需求。
主要理由： 這是一筆具備「地段價值」與「性價比」的標的。對於目標明確的買家來說，它最大的吸引力在於「七期核心地段」加上「附車位」的條件，總價門檻在該區域內相當具有競爭力，非常適合首購族、單身族或純投資置產者。
然而，由於屋齡已達 18 年且格局為一房，若您計劃未來五至十年內擴增家庭成員（如生小孩），此坪數與格局將顯不足。此外，機械車位雖實用但需接受其操作習慣。若能接受其屋齡與格局限制，並能確認當前單價符合市場行情，此物件在七期市場中仍屬優質的選擇。建議在成交前務必確認公共基金餘額及近期社區管理狀況，以確保長期持產效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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