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體育園區建案 飛飛想 高樓層前後寬廣大陽台2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：32.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：飛飛想
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：43.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.53 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：21.43 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 18樓
- 屋齡：104 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：1957
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南崁國民小學、南崁高級中等學校
鄰近公園：台茂公園
生活機能：南崁好事多，南崁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1957
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南崁國民小學、南崁高級中等學校
鄰近公園：台茂公園
生活機能：南崁好事多，南崁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「地段優異、但需注意法令屬性」**的潛力標的，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金規劃。
建議購入理由： 如果您主要看重地理位置（近台茂商圈）、居住環境品質（高樓層採光好）以及預算控制（含車位總價合理），此物件非常適合。特別是若您不打算申請銀行高額房貸，或希望快速裝修入住，1398 萬包含停車位的價格在蘆竹南山路區塊具有競爭力。
需要保留理由： 由於建物登記用途為「一般事務所」而非「住宅」，若您需要最高的銀行貸款成數（如首購族），可能會遇到額度受限的問題。此外，持有稅率與轉手時的買賣增值稅可能高於純住宅區建案。建議在簽約前務必確認自身貸款條件及未來的持有成本，若您是尋求長期資產保值或純居住需求且資金充裕者，此物件值得優先考慮；反之，若對貸款成數有高度依賴，則需更加審慎評估財務壓力。
問與答
體育園區建案
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經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (110)登字第402039號
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