青埔國小、捷運A19
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體育園區建案 青埔A19 宏普光年世界館/正2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1456 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
高鐵南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普光年世界館
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.16 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 共同使用：20.43 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：芭里國小、青埔國小、青埔國中
鄰近公園：兒童美術館
附近交通：捷運A18、A19、高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：芭里國小、青埔國小、青埔國中
鄰近公園：兒童美術館
附近交通：捷運A18、A19、高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求通勤便利性」與「注重生活機能」的買房者來說，具有较高的購買價值。其最大亮點在於核心地段（A19 特區）搭配捷運兩分鐘生活圈，以及方正實用的 2 廳 2 房格局，加上附贈平面車位，能有效解決日常動線上的痛點。
然而，購入前需評估自身預算與對單價的接受度。39.21 萬/坪的價格在二級市場中偏高，且一衛浴配置對於家庭成長性稍有限制，建議買房者應確認社區當前維護狀況及基金運作情形。若您的目標是自住為主、兼顧投資，且預算充足，此物件值得列入優先看房名單；若以純投資或低價入場為首要考量，則建議多比較周邊競品價格與新案資訊後再行決定。
問與答
體育園區建案
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