濱海沙崙輕軌站 滬
淡水買屋 /
淡水買房
-
淡水新市鎮買屋 台北灣觀海透天別墅軌道經濟學
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.37 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北灣觀海
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：83.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.72 坪
- 附屬建物面積：7.98 坪
- 共同使用：22.66 坪
- 車位坪數：7.43 坪
- 其他面積：7.43 坪
- 土地面積：10.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：淡海國小 天生國小
鄰近公園：滬尾砲台公園
生活機能：全聯
附近交通：濱海沙崙輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：淡海國小 天生國小
鄰近公園：滬尾砲台公園
生活機能：全聯
附近交通：濱海沙崙輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求**「大空間、重視生活品質」**的家庭買家來說，具有很高的值得參考價值。主要理由在於其擁有同區少見的寬敞格局（83.79 坪）且附贈車位，同時結合了輕軌交通便利性與飯店式管理的社區優勢，非常適合有長輩同住或需要多個獨立空間的家庭。
不過，在決定購買前，建議您務必確認以下兩點以確保權益：
- 確認產權細節：請務必確認標榜的「透天別墅」或「整棟」在產權上究竟是獨立透天、樓中樓或是大樓內的特定單元，這會直接影響稅務與貸款成數。
- 屋況檢查：由於屋齡已達 15 年，看房時請特別留意防水、管線及外牆狀況，並確認是否有漏水紀錄。
若能確認上述細節且價格符合您的預算與未來規劃，這是一個兼具實用性與投資潛力的好物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水新市鎮買屋
淡水新市鎮買屋
羅雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-565235
訂閱：1 (加入)
淡水微笑濱海 加盟店
經紀業名稱: 富貴之家房屋開發服務有限公司
證號: (110)登字第401874
淡水新市鎮買屋 羅雅文 0910565235
我家粉絲團更多好屋推薦
淡水新市鎮買屋 蛋黃區新橫濱朝南面溪大三房+1車位
新北市 淡水區
淡水新市鎮買屋 益翔樂多多次頂樓景觀前後陽台三房雙車
新北市 淡水區
淡水新市鎮買屋 城堡花園低公設比三房大車位駿馬迎新春
新北市 淡水區
淡水新市鎮買房 家樂福輕軌佳昂晴海邊間永久棟距三房平車
新北市 淡水區
淡水新市鎮買屋 蒙德里安朝南稀有精裝三改二有車位
新北市 淡水區
淡水新市鎮買屋 成熟商圈電梯大五房買一層送你一層有坡平車位
新北市 淡水區
淡水新市鎮買屋 文學苑行政中心站3房車
新北市 淡水區
淡水新市鎮買屋 宏盛蒙德里安公園景觀大陽台雙車位
新北市 淡水區
淡水新市鎮買屋 台北灣-銀河-面觀音山、球場三房車增值無限
新北市 淡水區
淡水新市鎮買屋 蒙德里安3+1房,邊間+露台
新北市 淡水區