永康熱帶嶼精美二房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：43.05 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：熱帶嶼
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.68 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：3.87 坪
- 土地面積：1.88 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：值得考慮，但需視個人需求與長期規劃而定。
此物件對於新婚首購族、單身貴族或投資者而言是一個不錯的去處。其主要理由在於極具競爭力的低總價（598 萬），讓購屋者能輕鬆獲得永康區雙地鐵站商圈的居住資格。加上內裝已經全面翻新，省去了老屋整修的麻煩與額外成本，且挑高夾層設計有效解決了小坪數空間狹窄的問題，居住舒適度超乎預期。
然而，您需特別考量26 年屋齡對未來轉手與貸款的影響，以及無車位帶來的生活不便。若您計畫短期持有或預算非常緊湊，此物件的性價比極高；若您期待資產大幅增值或需要長期固定停車空間，則建議再斟酌社區周邊停車場資源及自身資金週轉彈性後再行決定。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-873309
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住商不動産 永康家樂福 加盟店
經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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