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太平捷運藍線 櫻花建設 大四房雙車位 台中買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.38 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大櫻國3
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：70.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.08 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：33.12 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位（雙車位）
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5600 元/月
鄰近學校：新高國小、新平國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園、坪林森林公園
生活機能：新光黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5600 元/月
鄰近學校：新高國小、新平國小、新光國中
鄰近公園：馬卡龍公園、坪林森林公園
生活機能：新光黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考量，特別適合家庭型購屋者。
主要理由如下：
- 實用性極高：在 70 餘坪（含車位）內達成四房雙廳三衛的配置，對於需要寬敞居住空間的家族來說，坪效極佳，避免了多房小坪的居住壓力。
- 稀缺資源保障：「大四房」加上「雙車連號」是此物件最大的亮點。在房地產市場中，車位尤其是連號車位能顯著提升物件的保值性與轉手難度，是未來價值的穩定器。
- 未來增值潛力：太平捷運藍線的規劃是區域發展的核心動力。買在建設初期並保留舊有優勢（如櫻花建設的品質），長期持有預期能享受交通完善帶來的紅利。
- 注意預算與通勤：由於總價接近 2600 萬，建議買方先評估自身房貸負擔能力。此外，雖位於太平，但需確認每日通勤至主要工作區域的時間是否可接受，以確保生活品質。
整體而言，這是一筆兼具居住舒適度與投資價值的標的，只要預算許可且認同區域發展前景，是相當不錯的選擇。
問與答
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吳俊狄(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第367796號
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