南投房仲推薦南投透  名間買屋 / 名間買房 - 交流道6分鐘雙車位全新別墅名間透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1538 萬 (含車位價)
參考單價：24.08 萬/坪
地址：南投縣名間鄉華山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：63.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：57.97 坪
附屬建物面積：5.91 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：雙車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
附近交通：名間交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 1 年，建築新穎且狀態良好，可立即入住；格局規劃完善，4 房 5 衛設計適合三代同堂家庭；配置雙車位，在鄉區屬稀缺資源；主屋面寬達 6 米，空間感與採光表現佳；距離名間交流道僅約 6 分鐘車程，通勤台中便利性高。
劣勢	地點位於名間鄉，非核心都市區，房產轉手流動性可能較慢；4 層樓透天格局對於高齡長輩或行動不便者，上下樓梯較不便；總價超過 1500 萬，在該鄉區屬於高門檻物件；單價約 24 萬，較同區域二手透天可能高出。
機會	鄰近交流道有利於跨區域通勤，潛在租金需求或未來轉售機會存在；新建案品質較佳，短期內無需大規模修繕維護；區域若持續基礎建設發展，具備一定的增值潛力。
威脅	偏鄉房產易受人口外流影響，增值幅度可能不如城市；高總價房產在市場波動時去化速度較慢，需考量後續持房成本；4 層樓建築後續水電維護與管理成本相對複雜。

物件評論

此物件對於尋求「品質自住」的家庭而言，具備高度吸引力，尤其是需要四房以上空間及雙車位的三代同堂家族。新建案的最大優勢在於居住舒適度與新穎度，且交通便利性能有效支援跨區域通勤需求。然而，考慮到總價約 1538 萬及位於鄉鎮的地理位置，投資回收率與未來轉手流動性需謹慎評估。若您的購屋目的以長期居住為主，且預算充足，這將是一個舒適且具生活感的落腳點；若側重於短期投資獲利，則建議進一步比較同區域其他高流動性物件，以確保資產配置的安全性。