南投房仲推薦南投透  南投買屋 / 南投買房 - 市中心5分鐘文化路低總價透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 67

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：680 萬
參考單價：26.36 萬/坪
地址：南投縣南投市文化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛
總坪數：25.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.8 坪
土地面積：21.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：漳和國小、南投國中
附近交通：南投交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價具競爭力：680 萬的總價在南投市中心購入透天，門檻相對較低。 2. 地理位置佳：位於文化路，鄰近南投交流道與國中小學，生活機能與通勤便捷。 3. 空間規劃彈性：透天型態擁有 3 房 3 廳 2 衛，且標榜可自行規劃，適合對居住品質有要求的買方。
劣勢 (Weaknesses)	1. 車位資訊不明：資料顯示為「其它」且不包含在總坪數內，具體權屬或停車便利性需進一步確認。 2. 房屋現況未知：廣告提及「自己規劃整理」，暗示房屋可能有老舊現象，後續裝修成本與時間需納入考量。 3. 單價相對較高：單價約 26.36 萬/坪，雖低於市區新成屋，但較同區公寓可能偏高。
機會 (Opportunities)	1. 學區穩定性：鄰近漳和國小與南投國中，若子女有就學需求，生活接送方便。 2. 改造增值空間：透天建物可依個人喜好進行翻新，提升居住舒適度及未來轉手價值。 3. 區域發展潛力：作為南投市中心的低總價物件，具備保值性與居住實用性的平衡。
威脅 (Threats)	1. 學區資格核對：需確認「漳和國小」之名稱是否正確或是否符合當前分區規定（該校名常見於新北市板橋地區），以免買房後學籍問題。 2. 環境噪音風險：鄰近交流道雖交通便利，但需評估車流量帶來的噪音影響及隱私問題。 3. 結構安全隱憂：透天老屋若未確認基礎狀況，恐有後續整修超支的風險。