南投房仲推薦南投透  芬園買屋 / 芬園買房 - 交流道旁雙車位別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 67

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1468 萬 (含車位價)
參考單價：30.94 萬/坪
地址：彰化縣芬園鄉嘉中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鎰境之美
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：47.45 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：雙車位

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：草屯交流道、中投公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者角度：物件 1316640 分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	交通便利性高：鄰近草屯交流道與中投公路，車程 5 分鐘可達交流道，30 分鐘即達大台中生活圈，極適合每日通勤族。空間規劃完善：整棟 4 樓、47.45 坪總坪數，擁有 4 房 4 衛格局，空間寬闊，能滿足多代同堂或成長期家庭需求。性價比良好：總價 1468 萬含雙車位，單價約 30.94 萬/坪，與台中市區相較，能以較低預算取得透天別墅空間。採光與視野：廣告標榜無棟距限制與極佳採光，預期居住視野開闊，通風採光條件優異。
劣勢 (Weaknesses)	行政區與配套：位於彰化縣芬園鄉，相較於台中市區，醫療資源、大型購物中心及公立學校學區優勢可能較弱。鄰近路網噪音：緊鄰交流道與公路，雖交通方便，但需評估車流噪音與燈光對住家安靜程度的影響，建議實際時段考察。維護成本：新建物雖為全新完工，但長期居住需考量房屋老化維護，且獨立車庫與大面積屋身可能伴隨較高稅費。
機會 (Opportunities)	居住品質提升：適合追求低密度生活、需要更多活動空間的家庭，或作為離家工作者的理想基地。投資潛力：若未來周邊基礎建設（如大眾運輸或大型開發案）有所延伸，房價可能隨區域發展而增值。資產配置：在房地產總價相對親民的區域置產，可降低購屋門檻與貸款壓力，作為家庭資產配置的一部分。
威脅 (Threats)	流動性風險：非核心城鎮區之透天厝，轉手時競爭對手較多，若遇房市調整期，可能面臨流動性較低的情況。市場趨勢：目前升息環境下，高總價物件的貸款壓力與未來接盤者的負擔能力可能影響持有心態。交通壅塞：交流道附近雖通勤快，但尖峰時段或假日可能面臨交通瓶頸，影響日常進出時間的準確性。