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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1280 萬~~1180 萬
參考單價：47.05 萬/坪
地址：桃園市八德區力霸街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.08 坪
土地面積：16.05 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：廣興國小
鄰近公園：鄰近公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估，取決於預算與需求。

此物件適合將「學區」列為最高優先級、且對居住舒適度與未來升值空間要求較低的購屋者。其最大優勢在於生活機能成熟與教育資源便利。然而，鑑於屋齡已達 47 年，銀行貸款資格可能受限，且每坪單價偏高，加上無車位與內部格局過於緊湊（25 坪塞入 4 房 4 衛），居住體驗可能不及同價位的新成屋。此外，文案描述價格（1280 萬）與系統價格（1180 萬）不一致，建議務必確認最終議價金額。若購屋者有能力支付較高頭款或現金，且確需該校區名額，則可考慮；反之，若重視居住品質與長期持有成本，建議轉看較新穎的住宅物件。