高鐵A18旁 一樓3
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中壢房屋推薦 青埔站前廣場大3房 1樓美寓大陽台 A18高鐵
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：50.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
致祥一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新皇家社區
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.71 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：3.83 坪
- 土地面積：9.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青埔國小 青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：華泰名品城
附近交通：高鐵A18
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青埔國小 青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：華泰名品城
附近交通：高鐵A18
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於中壢青埔 A18 站前黃金地段的房屋，對於預算有限但追求核心區便利性的購屋者來說，是一個值得列入考量的選項。總價落在 1398 萬元，單價約 50 萬級距，相較於同區域的新成屋或電梯大樓，門檻顯著較低，且擁有實用的大 3 房格局與雙陽台空間，在區域內具備一定的價格優勢。
主要購買理由：
- 地段無可取代：青塘園、華泰名品城與 A18 高鐵站僅咫尺之遙，生活與交通機能極為成熟。
- 性價比高：以較低成本獲取大坪數，適合剛性自住需求或看重長期收租效益的投資客。
購買建議與風險提醒： 由於屋齡已達 28 年且為一樓無電梯公寓，建議您在下訂前務必確認銀行鑑價能否符合貸款成數，並將翻修預算納入評估。此外，需親自多次探訪以測試一樓的採光、噪音及隱私狀況是否可接受。若您不介意老舊公寓的特質，並能妥善處理未來停車與維護問題，此物件在青埔區域內仍具備相當的居住價值與保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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