永順國小電梯大樓
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藝文特區找房 【竹城富士】經典大4房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城富士
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：51.123 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.554 坪
- 附屬建物面積：3.993 坪
- 共同使用：17.576 坪
- 車位坪數：6.453 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於藝文特區的房源具有相當高的「性價比」，對於重視居住空間與生活機能的買家而言，非常值得列入優先考慮清單。
購買建議：值得購買（前提是預算可支應翻新費用）
主要理由如下：
- 核心地段稀缺性：在藝文特區能擁有含車位的五十大坪大四房，且單價落在四十多萬，相較於同區域新案或高齡社區，價格優勢明顯。
- 議價空間明確：中介已公開說明「價格可談」，這意味著買方有主動權可以争取比開價更低的成交價，這是降低購房風險的最佳手段。
- 生活機能完備：雙層學校資源（永順、慈文）與捷運 G10 站距離近，非常適合重視子女教育或通勤需求的家庭使用。
注意事項：由於樓層僅為 2 樓且屋齡 20 年，建議在看屋時特別留意採光、隱私隔絕性，並確認水電管線狀況，預先評估翻新裝修的額外成本，以確保最終總支出符合您的預算預期。
問與答
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黃冠穎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃冠穎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-873147
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桃園藝文大興 加盟店
經紀業名稱: 冠昇不動產有限公司
證號: (107)登字第332883號
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