風禾公園電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 藝文特區找房【璟都米蘭】裝潢美屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：56.1 萬/坪
地址：桃園市桃園區吉安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都米蘭
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：29.139 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.844 坪
附屬建物面積：1.579 坪
共同使用：14.716 坪
車位坪數：7.427 坪
樓別/樓高： 2樓 / 23樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2120 元/月
鄰近學校：永順國小、慈文國中
鄰近公園：風禾公園、中路運動公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園藝文特區核心區塊，屋況新穎且含車位與裝潢，對於單身人士、小家庭或首購族而言，是一處兼具自住舒適度與投資潛力的選擇。總價 1388 萬元在該區域屬於可負擔範圍，尤其配合屋主急售降價的訊號，買方掌握議價機會。

是否值得購買： 值得考慮，但需視個人需求而定。

主要理由：

高性價比：包含車位與裝潢的新成屋，單價具競爭力，且省下裝修成本與時間。
生活便利：近學校與公園，交通動線佳，符合自住便利原則。
需審慎評估點：由於是 1 房格局且位於低樓層（2 樓），若您預期未來數年內有生子、換大空間需求，此物件可能不具備長期轉手優勢；建議優先確認該樓層之採光與通風狀況是否可接受，並把握現場談判空間以確保成交價格符合市場價值。

問與答

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黃冠穎(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0939-873147

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桃園藝文大興加盟店

經紀業名稱: 冠昇不動產有限公司

證號: (107)登字第332883號

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