這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區河北西街，社區為佳泰大崇德，建物面積約 46.35坪。

刊登總價 1865 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1340990）聯絡王嘉正（0936309485），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

佳泰大崇德最低價三房北屯買屋 / 北屯買房

11期、14期旁｜佳泰大崇德最低價｜精美三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1899 萬~~1865 萬 (含車位價)
參考單價：40.24 萬/坪
地址：台中市北屯區河北西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳泰大崇德
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：46.352 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.889 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

11期、14期旁｜佳泰大崇德最低價｜精美三房平車照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買：值得優先考慮

主要理由： 此物件在「價格與地段」之間取得了相當好的平衡。首先，「社區最低價」的標籤對於預算控制具吸引力，且屋齡僅 5 年，屬於輕屋齡階段，既避免了老舊住宅的維修煩惱，又能享受現代化的居住品質。其次，地理位置位於北屯 11 期與 14 期核心區，未來受惠於漢神百貨與巨蛋商圈成熟，資產保值性與增值潛力皆高。加上學區優質與雙交通優勢，非常適合看重生活機能與未來投資價值的家庭購置。

建議： 雖然價格具備競爭力，建議實際看房時確認 4 樓的採光通風情況是否符合個人喜好，並務必與仲介釐清「平面車位」的交易細節，確認其是否包含在 1899 萬總價內，以確保預算評估無誤。若能順利議價至合理水平，這是一筆性價比極高的購屋標的。