大里買屋 / 大里買房 - 台中房仲大叔立新商圈活路車庫花園美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：29.37 萬/坪
地址：台中市大里區公教街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：54.07 坪 (不含車位面積)
土地面積：24.59 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入重點考慮，特別適合家庭與學區需求

此物件位於大里區核心居住圈，最大的亮點在於其學區資源與生活機能的便利性，對於有子女就學或重視日常採買便利性的家庭而言，地段價值極高。此外，擁有獨立車庫與前院停車在當前市場中屬於稀缺資源，這對於擁有多台車的家庭是相當大的加分項。

然而，買家需面對32 年屋齡的現實。在決定簽約前，建議務必詳細檢視房屋現況，特別是水電、防水及管線老舊程度，並預留一筆翻新預算以確保居住舒適度。若您的預算能涵蓋整修成本，且希望擁有一處兼具學區與交通優勢的透天住宅，此物件具備相當高的持有與居住價值。建議可針對屋主「惜售」的說法進行适度議價，以平衡老屋潛在的維護風險。

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