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中正國中買房 台大莎士比亞景觀四房坡平車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6888 萬 (含車位價)
- 參考單價：111.46 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
辛亥路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：莎士比亞
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：69.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.59 坪
- 附屬建物面積：6.65 坪
- 共同使用：22.54 坪
- 車位坪數：11.12 坪
- 土地面積：4.08 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 25樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面B3-59號車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6775 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍安國小龍門國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：泰順市場
附近交通：G08台電大樓站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6775 元/月
管理描述：24H物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍安國小龍門國中
鄰近公園：大安森林公園
生活機能：泰順市場
附近交通：G08台電大樓站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認建築維護狀況
此物件非常適合重視居住環境、學區需求以及景觀品質的購屋者。其位於大安區核心地段，鄰近台大校園與大安森林公園，且擁有難得的高樓層景觀與雙龍學區優勢，長期保值潛力強。
然而，作為買房者需理性評估屋齡與成本。36 年的屋齡意味著未來可能有較高的維護與修繕負擔，且單價與總價在市場中屬高標。建議在簽約前，務必詳查社區管理基金的提撥狀況及公共設施維護紀錄。若您預算充足且能接受老屋可能隨年限產生的折舊，這仍是一個兼具居住舒適度與投資價值的優質標的。
問與答
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暱稱：蔡孟宏 老銳客
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房仲電話：0925-666688
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證號: (99)登字第146106號
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