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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：29.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
茂林街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.8 坪
- 附屬建物面積：8.84 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視即住即用」與「通勤需求高」的家庭**來說，具備相當高的購買價值。
主要推薦理由如下：
- 隱形成本低： 最大的賣點在於內裝與水電已全數翻新，這在透天房產中極為罕見，代表您無需再投入鉅額裝潢費用即可入主，且避開了老屋常見漏水問題。
- 交通與生活優勢： 同時擁有「近捷運」、「近高速」與「成熟商圈」的三重優勢，無論是自己居住還是未來考慮出租，租金回報率與流通性均有保障。
- 停車無慮： 在都會區自有車庫是極大的加分項，能有效提升生活品質與房屋坪效比。
建議注意事項： 由於廣告標題為「左營」但地址為「小港」，這可能會造成學校學區或行政管屬上的混淆。購買前強烈建議您直接查詢該地址對應的國小、國中分發情形，並確認銀行貸款對於 34 年屋齡的核貸條件是否符合您的財務規劃。若能接受此年齡因素並確認學區無誤，這是一個性價比相當優異的選擇。
問與答
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
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房仲電話：0979-352379
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經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
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