頭份全新透天  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份竹南買屋氧樂多全新15米大棟距前庭美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：34.31 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市新興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：氧樂多
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.836 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.314 坪
附屬建物面積：4.522 坪
土地面積：26.144 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：10 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
生活機能：頭份早市場
附近交通：頭份交流道、苗栗頭份客運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角：頭份竹南「氧樂多」透天厝分析

針對編號 1339871 的物件，以下為您整理 SWOT 分析與綜合購買建議，幫助您更清晰地評估此處是否適合您的居家需求。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 通勤與交通優勢：距離頭份交流道、客運站近，約 5 分鐘至頭份市區、15 分鐘抵竹南科學園區，極適合通勤族。 2. 屋況新穎：屋齡僅 10 個月，新成屋標準高，公共設施與內部裝修幾乎無需大改。 3. 空間規劃佳： 3 房 2 廳 3 衛的格局方正，主臥房設單層空間，採光通透，居住舒適度高。 4. 社區環境： 15 米大棟距保證隱私與採光，鄰近早市場與 3 大超商，生活機能完善。 5. 停車規劃：提供庭院式車位，對於透天厝使用者而言，動線方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層考量：位於透天 3 樓，若無電梯規劃，日常搬運重物或長者居住可能不便。 2. 車位類型：庭院式車位雖便捷，但在安全防護與遮雨防塵效果上，通常不如地下室車位。 3. 噪音隱憂：鄰近早市場，早間時段可能有叫賣聲或貨車進出，對睡眠品質敏感者需留意。
機會 (Opportunities)	1. 增值潛力：地處竹南科城開發範圍，長期受惠於產業人口移入，房價具保值與緩漲空間。 2. 置產用途：若未來有閒置，因鄰近學區（新興國小）與市場，具一定租賃需求。 3. 新貴生活：配合社區新穎度與森活步調，符合追求生活品質者的置產趨勢。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：房地產市場受宏觀經濟影響，短期內房價可能出現調整。 2. 透天維護：相較於公寓，透天厝屋頂與外牆的維護責任通常較重，長期持有成本較高。 3. 流動性：透天類產品在二手市場的轉手週期有時較長，需考量未來換屋的靈活性。