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頭份竹南買屋 【維瓦第】萬坪公園朝南平車四房公園宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2588 萬
2388 萬 (含車位價) - 參考單價：38.61 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 維瓦第
- 總坪數：61.844 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.517 坪
- 附屬建物面積：3.808 坪
- 共同使用：24.519 坪
- 車位坪數：8.355 坪
- 土地面積：6.206 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4044 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新南國小
鄰近公園：頭份竹南萬坪運動公園
生活機能：尚順影城、大全聯、頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4044 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新南國小
鄰近公園：頭份竹南萬坪運動公園
生活機能：尚順影城、大全聯、頭份黃昏市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，尤其適合重視學區與生活品質的自住房客。
主要理由： 此物件在頭份竹南地區具備「公園景觀」與「優質學區」的雙重核心價值。社區內部硬體規格高（如全棟淨水、品牌廚衛），且規模小、住戶單純，能提供高品質的居住體驗。對於育有子女或長期定居的家庭而言，南國中區與萬坪公園的結合，能同時滿足成長與休閒需求。
建議： 雖然物件優點明顯，但因單價屬於該區域的高標，建議買家先評估自身貸款能力與長期的財務負擔。若預算允許，這是一戶居住舒適度與未來保值性相當平衡的好宅；若預算吃緊，則需與屋主商議價格或考慮其他單價較低的選項。
問與答
頭份竹南買屋
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永慶不動產-頭份建國信東加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶不動產-頭份建國信東加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-306318
訂閱：1 (加入)
頭份建國信東 加盟店
經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第378405號
永慶不動產-頭份建國信東加盟店
【店 址】:苗栗縣頭份市建國路二段126號
【歷吏沿革】: 於98年12月深耕 頭份、竹南不動產相關業務
【主要經營區域】:苗栗縣市 透天、華廈、土地、廠房
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