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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：30.69 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
新興路
地圖
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- 社區：欣新吉邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.36 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：2.03 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議「有條件考慮」，主要適合首購族或投資收租型買家，不建議尋求資產大幅增值或長期持有者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「大坪數三房」的性價比，對於需要三房格局但預算不足的新購屋者來說，是水湳周邊難得的選項。然而，32 年的屋齡是雙面刃，雖然目前房價尚穩，但未來轉手性會受限於樓層（無電梯）與貸款年限。若您能接受老屋的維護風險，並確認銀行貸款年限符合您的資金規劃，這是一個以合理成本享受水湳發展紅利的機會；若您偏向新穎設施與長期資產保值，則建議優先考慮屋齡較新的周邊物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯房仲阿隆
西屯房仲阿隆
廖華隆(仲介，收取服務費)
暱稱：阿隆
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房仲電話：0932-550064
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西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
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