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信義學區優質美墅｜彰化員林房仲推薦 李凰寧
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：28.67 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
向陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：58.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.71 坪
- 附屬建物面積：11.88 坪
- 土地面積：32.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小,信義國中
鄰近公園：崙平公園/向陽公園
生活機能：7-11/巧婦超市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：信義國小,信義國中
鄰近公園：崙平公園/向陽公園
生活機能：7-11/巧婦超市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視學區資源且預算中等」的家庭購置。
購買建議：值得考慮（視個人需求與維修預算而定）
主要理由如下：
- 學區價值高：信義國小與國中學區是此房最大的亮點，若家有學童，可省下長時間接送的麻煩，且學區房通常較具保值性。
- 價格與坪數匹配：總價 1680 萬元擁有近 59 坪的透天空間，單價控制在 30 萬以下，在當地房市中算具競爭力的價格。
- 需注意老屋問題：由於屋齡已達 34 年，購屋前務必聘請專業驗屋師檢查結構安全與管線狀況，並將未來可能的整修預算納入考量。此外，需自行解決停車問題。
若買家能接受老屋的維護成本與無電梯的條件，這是一棟能滿足大家庭居住需求且能安心就學的優質物件。
問與答
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李凰寧(仲介，收取服務費)
暱稱：買房找凰寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-031164
訂閱：1 (加入)
群義房屋 南彰化大埔 加盟店
經紀業名稱: 允揚不動產開發有限公司
證號: (113)登字第465670號
哈囉，大家好！我是一位充滿熱情的房仲專家，專注於員林和彰化地區的房屋、土地買賣。我的名字叫做[李凰寧]，我以誠實、負責、細心的態度來對待每一位客戶。
無論您是在尋找夢想中的家，或是考慮賣掉手上的不動產，我都會以專業和誠實的方式陪您一起！
讓我們一起展開這段精彩的房產旅程吧！?✨
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