彰化員林房仲推薦李  彰化買屋 / 彰化買房 - 信義學區多車位大透天｜彰化員林房仲推薦李凰寧

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1988 萬~~1788 萬
參考單價：18.97 萬/坪
地址：彰化縣彰化市向陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 5衛
總坪數：94.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：94.23 坪
土地面積：25.41 坪
樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2433 元/月
管理描述：守衛時間:早上8點至下午5點
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立信義國(中)小
鄰近公園：崙平公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 適合「多代同堂」或「重視學區」的購屋者，但不適合單純投資或預算緊湊者。

主要理由： 此物件的核心價值在於「大坪數」與「學區優勢」。對於家中人口多、需要獨立房間與衛生間的大家庭來說，6 房 5 衛的配置能極大滿足生活需求，且獨立車庫在員林地區相當難得。然而，屋齡 32 年是最大的隱憂，這不僅會影響貸款成數與年限，更意味著未來將投入更多資金在房屋維護上。若您對銀行貸款年限不敏感，且打算長期自住（10 年以上），並能接受管理費與維修成本，此屋是兼具生活機能與居住品質的選擇；反之，若您重視房屋流通性或資金流動性，則建議謹慎考慮或要求更低的房價以折抵老屋風險。建議您在簽約前，務必先確認銀行對該屋齡之貸款政策，並詳細檢視房屋內部管線狀況。

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群義房屋南彰化大埔加盟店

經紀業名稱: 允揚不動產開發有限公司

證號: (113)登字第465670號

哈囉，大家好！我是一位充滿熱情的房仲專家，專注於員林和彰化地區的房屋、土地買賣。我的名字叫做[李凰寧]，我以誠實、負責、細心的態度來對待每一位客戶。
無論您是在尋找夢想中的家，或是考慮賣掉手上的不動產，我都會以專業和誠實的方式陪您一起！

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