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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：29.34 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
惠來街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：81.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：81.11 坪
- 土地面積：40.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估後，此物件適合「資金規劃充足、願意投入空間或對地段有特殊需求」的買方。
是否值得購買？ 若您追求員林市中心的便利生活，且家中人數較多需要大空間，或是計劃將此處作為「住商兩用」的創業基地，這是一個具備潜力的選擇。市中心的地段優勢與大坪數是其核心價值，能有效抵銷部分屋齡較老的缺點。
主要建議： 由於屋齡已逾 50 年，建議您在簽約前務必聘請專業建築師或檢驗單位進行結構與機電檢測，以確認整修成本。同時，請先與銀行確認老舊住商兩用房屋的貸款條件，確保資金鏈能支撐總價及後續可能的翻新費用。若能妥善規劃修繕，此地段與空間格局將是一筆具備長期價值的資產。
問與答
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李凰寧(仲介，收取服務費)
暱稱：買房找凰寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-031164
訂閱：1 (加入)
群義房屋 南彰化大埔 加盟店
經紀業名稱: 允揚不動產開發有限公司
證號: (113)登字第465670號
哈囉，大家好！我是一位充滿熱情的房仲專家，專注於員林和彰化地區的房屋、土地買賣。我的名字叫做[李凰寧]，我以誠實、負責、細心的態度來對待每一位客戶。
無論您是在尋找夢想中的家，或是考慮賣掉手上的不動產，我都會以專業和誠實的方式陪您一起！
讓我們一起展開這段精彩的房產旅程吧！?✨
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