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台中育英街美華夏｜彰化員林房仲推薦 李凰寧
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：29.55 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育英街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.91 坪
- 附屬建物面積：3.9 坪
- 共同使用：9.56 坪
- 土地面積：5.77 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1759 元/月
鄰近學校：新平國小,新光國中
鄰近公園：立文公園
生活機能：新光黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1759 元/月
鄰近學校：新平國小,新光國中
鄰近公園：立文公園
生活機能：新光黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視學區與即住性的家庭購屋者
這棟物件的單價在太平區具有相當高的競爭力，特別是對於剛成家或有學齡兒童的家庭來說，其「學區免接送」與「三房兩廳」的格局非常實用。加上「全新整修」的特點，省去了裝修的頭疼問題，是極佳的自住房選擇。
然而，您必須對「老屋」與「頂樓」特性有心理準備。32 年屋齡意味著未來轉手難度會比新案來得高，且位於頂樓需特別留意防水隔熱狀況。此外，機械式車位雖省空間但便利性稍差。若您打算長期自住而非短期投資，並接受機械車位與老屋維護，這是一筆高 CP 值的置產；若重視未來資產增值速度與轉手彈性，則建議再斟酌屋齡與樓層帶來的潛在風險。
問與答
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李凰寧(仲介，收取服務費)
暱稱：買房找凰寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-031164
訂閱：1 (加入)
群義房屋 南彰化大埔 加盟店
經紀業名稱: 允揚不動產開發有限公司
證號: (113)登字第465670號
哈囉，大家好！我是一位充滿熱情的房仲專家，專注於員林和彰化地區的房屋、土地買賣。我的名字叫做[李凰寧]，我以誠實、負責、細心的態度來對待每一位客戶。
無論您是在尋找夢想中的家，或是考慮賣掉手上的不動產，我都會以專業和誠實的方式陪您一起！
讓我們一起展開這段精彩的房產旅程吧！?✨
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